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ただたかくん
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そもそも、仮測量って何だろう？
どういうときに必要になるのでしょうか？
仮測量とは
仮測量（現況測量、簡易測量）は、主に土地の現況確認や利用計画の初期段階で利用されます。この測量は、正確な境界確定を目的とせず、土地の利用計画や取引の際の参考資料となります。
- 土地の分筆や合筆: 土地を分割（分筆）したり、複数の土地を統合（合筆）したりする際に、正確な面積や境界を把握するために行います。
- 不動産の売買: 不動産の購入や売却前に、土地の現況を確認し、適正な価格設定や取引条件を決定するために必要です。
- 相続や資産評価: 相続時や資産評価の際に、正確な土地の面積や境界を確認することで、公平な評価を行います。
費用と日数
一般的な仮測量の費用は、土地の広さや地域、測量の詳細度により異なりますが、一般的には1件10万〜20万円程度が相場です。測量自体は通常1日で完了し、その後、数日間で図面が作成されます。
ただし、準備作業として、境界標の確認や除草が必要な場合もあります。
また、対象が複数となるような大規模な土地活用を目的とした場合、現地での測量に日数がかかるため、費用も膨らむことがほとんどです。
これに対し、バーチャル仮測量は、準備作業の必要がなく、筆数が多い土地活用を検討する場合にも、短期間かつ安価に実施できます。現地での作業がないため情報漏洩もありません。
一般的な仮測量サービスの流れ
- 依頼受付: クライアントからの依頼を受け、土地の状況をヒアリングします。
- 現地調査: 測量技術者が現地で測量機器を使用して境界標や杭の位置から土地の境界、面積を確認します。
- 図面作成: 調査結果を基に仮測量図を作成します。
- 報告・納品: 作成した図面をクライアントに提出し、説明を行います。
バーチャル仮測量サービスの流れ
- 依頼受付: クライアントからの依頼を受け、土地の状況や資料の有無をヒアリングします。
- 図面作成: Google Earthデータと公的資料を活用し、仮測量図を作成します。
- 報告・納品: 作成した図面をクライアントに提出し、説明を行います。
無料の仮測量について
一部の不動産会社や測量会社は、確定測量や不動産取引の契約を前提として、仮測量を無料で提供することがあります。これは、仮測量自体が主要なサービスではなく、後続のサービス（確定測量や取引の仲介など）への誘導を目的としているためです。無料提供することで顧客を引き付け、その後の契約や取引に繋げる戦略です。
バーチャル仮測量は、確定測量の実施や土地の売買等に縛られず、仮測量だけを単独で行えます。
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仮測量は土地の現況を把握し、将来的な計画や取引をスムーズに進めるための重要なステップなんだね。
費用やサービス内容は事前にしっかり確認し、信頼できる業者を選んでください。
井口工務所では、様々な測量ニーズに対応しています。お気軽にご相談ください。
